Đất nền dự án là gì? Với những ai đang quan tâm và có ý định đầu tư bất động sản đều thấy một thực tế hiện nay là đất nền dự án được rao bán rất nhiều với giá thành khá rẻ. Tuy nhiên, lại tiềm ẩn những rủi ro không hề nhỏ. Vì thế, bất kỳ ai cũng cần phải thực sự hiểu rõ về khái niệm của đất nền dự án và những vấn đề cần lưu ý khi mua đất nền dự án. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp những thông tin quan trọng liên quan đến vấn đề này.
Mục lục
Đất nền dự án là gì?
Đất nền dự án là khái niệm đã không còn xa lạ với bất kì ai trong giới bất động sản. Nhưng với những ai có nhu cầu tìm mua đất để xây nhà ở thì đây lại là một khái niệm khá lạ lẫm. Bạn đã biết và hiểu rõ về đất nền dự án là gì?
Đất nền dự án là những lô đất được phân chia rõ ràng, nằm trong dự án quy hoạch của các chủ đầu tư. Tuy nhiên, chưa được cải tạo, tiến hành xây dựng mà vẫn giữ nguyên trạng thái ban đầu của đất.
Chủ đầu tư dự án thường lựa chọn những khu vực có điều kiện như sau:
- Những khu đất đã được quy hoạch rõ ràng và địa phương phê duyệt
- Có nhiều tiện ích đi kèm xung quanh như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại,…
- Hệ thống về cơ sở vật chất đầy đủ, giao thông đi lại thuận tiện.
Trước khi mua đất nền dự án cần lưu ý gì?
Trước khi đầu tư vào bất kỳ dự án bất động sản nào, sự an toàn luôn là vấn đề cốt lõi cần được đặt ra. Nếu bạn cũng đang có nhu cầu tìm mua đất nền dự án. Bạn đã nắm rõ kiến thức về đất nền dự án là gì. Vậy còn những lưu ý khi quyết định mua đất nền dự án. Chúng tôi xin được chia sẻ thêm thông tin hữu ích này.
Chủ đầu tư của dự án
Đất nền dự án là khu đất thuộc dự án của chủ đầu tư nên điều bạn cần quan tâm đầu tiên đó chính là thông tin về chủ đầu tư dự án đó. Việc tìm hiểu kỹ thông tin về chủ đầu tư sẽ giúp bạn biết được năng lực tài chính, uy tín và trách nhiệm của chủ đầu tư trên thị trường bất động sản.
Từ đó, bạn có thể hạn chế được những rủi ro khi đầu tư như chậm tiến độ bàn giao, thay đổi quy hoạch không có báo trước, trễ tiến độ bàn giao sổ đỏ, khả năng hoàn thiện cơ sở hạ tầng,…
Giao dịch phải có hồ sơ pháp lý rõ ràng
Để bảo vệ quyền lợi cho chính bản thân cũng như tránh những trường hợp tranh chấp xảy ra. Trong mỗi giao dịch bất động sản nào, người mua cần tìm hiểu về đất nền dự án là gì và chủ động yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ giấy tờ cần thiết chứng minh về vị trí lô đất, giá trị lô đất, thủ tục pháp lý,… Ngoài ra, người mua cũng cần xác định rõ ràng rằng lô đất đó đã được phê duyệt quy hoạch bởi các cấp thẩm quyền và đầy đủ các thủ tục, giấy tờ hay chưa.
Không mua đất nền dự án có chung sổ
Đây là vấn đề khá nguy hiểm và tiềm ẩn khá nhiều rủi ro. Khi mua đất nền dự án có sổ chung sẽ khiến bạn dễ dàng gặp phải một số rắc rối trong việc giải quyết tách sổ cũng như xác định được vị trí lô đất.
Xem kỹ hợp đồng mua bán, chuyển nhượng
Một lưu ý hết sức quan trọng nữa là đối với những hợp đồng mua bán, chuyển nhượng thì người mua cần kiểm tra kỹ nội dung số đợt thanh toán cũng như thời hạn thanh toán. Việc này tránh trường hợp quá hạn hợp đồng người mua sẽ bị phạt và chủ đầu tư được toàn quyền quyết định. Đặc biệt, bạn cũng cần chắc chắn đây là một dự án đất sạch để tránh xảy ra vấn đề giải phóng mặt bằng trong tương lai.
Qua bài chia sẻ trên, chắc hẳn bạn đã “bỏ túi” cho mình những kiến thức về đất nền dự án là gì cũng như những lưu ý quan trọng khi mua. Hi vọng với những thông tin mà ODT cung cấp sẽ giúp bạn có quyết định chính xác nhất khi có ý định mua đất nền. Vui lòng tham khảo thêm tại đây. Chúng tôi sẽ giúp đỡ cũng như cung cấp thông tin chuẩn xác nhất cho bạn.
